السكن الاجتماعي التساهمي LSP

السكن الاجتماعي التساهمي LSP
تعريف السكن الاجتماعي التساهمي:

يخضع لإغراء هيئات عن طريق المرقيين العقارين و المتعاملين العموميين أو الخواص الذين بإمكانهم إثارة طلب محتمل ميسور من بين الأسر المدعوة بالأسر ذات الدخل المتوسط وهذا على أساس المزايا المالية والجبائية التي تمنحها الدولة.

كيف تكون إعانة الدولة؟

1- الإعانة المباشرة للدولة :

هي إعانة مالية غير قابلة للتسديد تدعى ( إعانة للحصول على ملكية ) مؤسسة بموجب أحكام المرسوم التنفيدي 94-308 المؤرخ في 04 أكتوبر 1994، المحدد لقواعد تدخل الصندوق الوطني للسكن (CNL) في مجال الدعم المالي للأسر.
يحدد مستوى الإعانة المالية الممنوحة من طرف الصندوق الوطني للسكن (CNL) لشراء سكن لدى المرقي، او بناء سكن، او بناء سكن ريفي بـ700.000.00 دينار.
الإعانة الموجهة لترميم و/او توسيع سكن تحدد على اساس دراسة أولية تقوم بها المصالح المختصة بالسكن وذلك في حدود الموارد المالية الموجهة لذلك ولا تتعدي 700.000.00 دينار.

2- إعانات غير المباشرة :

تمنح الدولة مزايا أخرى في شكل إعانات غير مباشرة لصلح المكتتبين لسكن من هذه الصيغة، ويتعلق الأمر بـ :
تخفيض 80 بالمائة من قيمة أراضي الدولة التي تعد لازمة لإنجاز برامج سكن اجتماعي تساهمي (قرار وزاري مشترك مؤرخ في 05 أفريل 2003 ).
إعفاء من الضريبة على الدخل الإجمالي IRG وعلى أرباح الشركات IBS المطبقتان على الأرباح الناتجة عن نشاطات إنجاز برامج السكن التي تستوفي الشروط التنظيمية من حيث كلفة البيع و مساحة السكن (قرار وزاري مشترك مؤرخ في 08 مارس 2006 ).
إعفاء من الضريبة على دفع حقوق التسجيل ورسم الإشهار.

الشروط الأهلية :

   – تخصص الاستفادة من هذه المساعدة للأسر التي لا يتعدى دخلها الشهري 6 مرات        الأجر الوطني الأدنى المضمون/الرابط : استمارة السكن التساهمي المدعم.
   – ومن جهة اخرى فان الراغبين في الحصول على الاعانة بغرض شراء مسكن جديد      او اعانة لبناء مسكن ريفي فردي عليهم ان لا يكونوا :
   – استفادوا من سكن ايجاري ملك للدولة باستثناء تقديمه على طلب مسبق للملكية.
   – لم يستفد من قبل من اية إعانة من الدولة للحصول على سكن.
   – لا يحوز على ملكية بيت مخصص للسكن.

الإعانات الموجهة للحصول على ملكية سكن لا يمكن أن تمنح إذا كان سعر شراء السكن أو البناء يتجاوز 4 مرات قيمة الإعانة.

Copyright © 2017 Wilaya De Tissemsilt - Med HACHEM